Attualmente Tirana si è trasformata in un cantiere e si prevede che ci sarà per i costruttori garanzia di lavoro anche quest’anno. I costruttori affermano che nel 2021, per la maggior parte dei nuovi cantieri, è stato completato fino al 10% del lavoro. La continuazione dei lavori per quest’anno aumenterà l’attività del settore.
L’Associazione dei Costruttori afferma che il proseguimento dei progetti per i programmi di ricostruzione sarà altro motivo di incremento del lavoro. L’espansione del settore delle costruzioni avrà effetti positivi anche nella catena dell’indotto.
L’amministratore della società “GBarchs Architects”, Gladiola Balliu, ha dichiarato a “Monitor” che si prevede un aumento della domanda per l’attività edilizia e principalmente per le ville che vengono costruite nelle zone costiere.
Per il 2022, i prezzi dovrebbero aumentare del 5%.
A Tirana, i prezzi degli appartamenti per il periodo dal 2015 al 2021 all’interno del Small Ring e nell’area dell’ex Blocco sono aumentati del 20% secondo Jonian Antoni, CEO di “Century 21 Albania”. La crescita è strutturata, sostiene, poiché è avvenuta gradualmente ogni anno in linea con l’inflazione e la crescita economica.
Il responsabile di “Century 21 Albania”, Jonian Antoni, afferma che le ragioni dell’aumento a breve termine della domanda sono il terremoto del 2019 e la pandemia. “Il terremoto del 2019 ha cambiato completamente la domanda. Molti acquirenti che ne hanno avuto l’opportunità, hanno acquistato case in edifici nuovi (o bassi), che hanno una qualità e basi tecniche più sicure.
La pandemia ha ridimensionato l’intero mercato mondiale, Albania compresa. Molte persone, che ne hanno l’opportunità, hanno venduto case più piccole per garantire più spazio. Di fronte al timore che in futuro si possa avere un altro lockdown, quei compratori che ne hanno l’opportunità, hanno pensato di darsi più spazio. “Allora ci siamo semplicemente accorti di vendere la prima casa e comprare una casa più grande”.
Si tratta quindi di un settore in cui investire.
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